Министерство имущественных отношений Мурманской области
1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов, необходимых для ее получения.
2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.
3. Срок предоставления услуги:
- не более 60 дней со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - в случае образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона;
- не более 30 дней со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - в иных случаях.
4. Получатели услуги:
4.1. Заявителями являются физические и юридические лица, в том числе иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. С заявлением о предоставлении государственной услуги не вправе обращаться государственные органы и их территориальные органы, органы государственных внебюджетных фондов и их территориальные органы, органы местного самоуправления.
4.3. От имени Заявителя за предоставлением государственной услуги вправе обращаться представитель, действующий на основании доверенности, удостоверяющей права (полномочия) представителя (далее - представитель Заявителя), оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - доверенность).
5. Перечень документов, необходимых для получения услуги:
5.1. Для предоставления государственной услуги Заявителю необходимо обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
5.1.1. Заявление в виде бумажного документа от физического лица может быть заполнено рукописным или машинописным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Заявление подписывается Заявителем собственноручно либо заверяется подписью представителя Заявителя по доверенности.
5.1.2. Заявление в виде бумажного документа от юридического лица воспроизводится печатным способом на официальном бланке организации, подписывается руководителем или уполномоченным лицом и заверяется печатью организации (при ее наличии).
5.1.3. Заявление от имени юридического лица заверяется по выбору Заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, представителя юридического лица, действующего на основании доверенности.
5.2. К заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (удостоверяющего личность представителя Заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя - если заявление представляется представителем Заявителя) в зависимости от способа подачи документов: на бумажном носителе или в виде электронного образа такого документа;
представление копии документа, удостоверяющего личность, не требуется, если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью;
б) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762;
в) согласие землепользователей, землевладельцев, залогодержателей земельных участков, из которых осуществляется образование земельных участков (далее - исходные земельные участки), оформленное в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации;
г) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходные земельные участки, если права на эти земельные участки не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
д) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя на здание, сооружение либо помещение, расположенные на исходных земельных участках, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
е) сообщение Заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на исходных земельных участках, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
5.3. В дополнение к вышеуказанному перечню Заявитель вправе представить:
а) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (в случае, если Заявитель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
в) выписку из ЕГРН о правах на исходный земельный участок (участки) и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
г) кадастровый паспорт исходного земельного участка (участков) либо кадастровая выписка об исходном земельном участке (участках);
д) кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на образуемом земельном участке;
е) кадастровый паспорт помещения в случае обращения собственника помещения в здании, сооружении, расположенном на образуемом земельном участке.
5.4. Копии документов заверяются подписью Заявителя, либо должностным лицом, осуществляющим прием документов, при наличии подлинных документов, за исключением нотариально заверенных копий документов.
5.5. Документы, указанные в пункте 5.3, запрашиваются Министерством в рамках межведомственного информационного взаимодействия в органах (организациях), в распоряжении которых находятся данные документы (сведения, содержащиеся в них), в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае если Заявитель не представил их самостоятельно. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
5.6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению и не запрашивается посредством межведомственного информационного взаимодействия в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. В случае если право на здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, то выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается посредством межведомственного информационного взаимодействия.
6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, приостановления государственной услуги, отказа в предоставлении государственной услуги, для возврата заявления и документов:
6.1. Оснований для отказа в приеме документов на бумажном носителе, доставленных Заявителем лично, не установлено.
6.2. Основанием для приостановления государственной услуги является наличие на дату поступления в Министерство заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении в Министерстве представленной ранее другим лицом схемы расположения земельного участка и частичное или полное совпадение местоположения земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами.
6.3. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
1) несоответствие схемы требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
6.4. При рассмотрении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона дополнительными основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются случаи, когда:
1) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
2) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
3) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
4) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
5) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
6) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
7) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
8) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
9) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
10) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
11) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
12) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
6.5. При рассмотрении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, которая подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", дополнительным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является поступление из Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области уведомления об отказе в согласовании схемы.
6.6. Основания для возврата заявления и документов:
а) заявление не соответствует предъявляемым к нему требованиям;
б) заявление не подписано Заявителем, представителем Заявителя либо не подтверждены полномочия представителя;
в) заявление подано в иной уполномоченный орган;
д) к заявлению не приложены либо приложены не в полном объеме документы, обязательные к предоставлению в соответствии с пунктом 5.2;
е) в представленных документах имеются подчистки, приписки, неоговоренные исправления, либо выявлены иные обстоятельства, позволяющие усомниться в подлинности документов либо неоднозначно истолковать их содержание.
7. Результат оказания государственной услуги:
7.1. Конечным результатом предоставления государственной услуги являются:
- направление (вручение) Заявителю решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме распоряжения Министерства;
- направление (вручение) Заявителю решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме письма Министерства;
- направление (вручение) Заявителю решения о возврате заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и документов с указанием причин возврата в форме письма Министерства.
7.2. Промежуточным результатом предоставления государственной услуги является направление (вручение) Заявителю решения о приостановлении срока рассмотрения заявления и документов в случае, если на дату поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, в Министерстве на рассмотрении имеется заявление и документа иного лица, поступившие ранее, в отношении того же земельного участка (земельных участков) или его (их) части, образование которого (которых) предусмотрено схемой.
8. Телефоны для справок:
приёмная: 8 (8152) 48-69-60;
факс: 8 (8152) 45-10-23
9. Приложение:
